Prodej bytu člena SVJ bez realitní kanceláře

Pokud se rozhodnete jako člen společenství vlastníků jednotek prodat svoji bytovou jednotku, nemusíte k tomu mít souhlas SVJ. Členství v SVJ vzniká a zaniká současně s nabytím, resp. pozbytím vlastnictví bytu. Starosti s prodejem bytu můžete svěřit realitní kanceláři. Musíte ale počítat s provizí procentem z prodejní ceny bytu a ne vždy seriozní a profesionální službou realitní kanceláře. Pokud se rozhodnete ušetřit na provizi, pak je třeba nabízet přesvědčivou formou Váš byt na inzertních serverech, mít trpělivost s potencionálními zájemci, uzavřít kupní smlouvu s kupujícím, pokud možno kupujícího přesvědčit, aby při podpisu smlouvy zaplatil kupní cenu i když ještě není zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí, připravit návrh na zahájení řízení o vkladu do katastru nemovitostí, vyplnit přiznání k dani z převodu nemovitostí a informovat kupujícího, že je ze zákona povinen oznámit SVJ skutečnost, že je novým vlastníkem bytu. Existují vzory právních úkonů, nicméně alespoň část úspory provize bychom měli věnovat profesionálnímu servisu.